专家导读 小区的地下车位是归业主所有的，帮别人加工五金怎么写合同业主在买房时地下车位是算在公摊面积中的，所以业主对于车位拥有一定的所有权，住宅店铺出租合同书怎么写开发商不能随意的买卖地下车位。地下车位是不是都归开发商 不是的。 规划内的地下车库是归开发商所有，规划外的车库车位，属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。
看看车库是不是属于开发商，清运建筑垃圾合同协议书怎么写也就是开发商有没有产权。如果买车的车位、车库不能办理产权证，则说明它是不能出售的。若车位为公共设，开发商对其不享有所有权，更不能在市场上买卖车位。是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的。
购房合同上小区车位归开发所有
虽然政府为了推行政策，能要求开发商配合签订权属归业主的土地出让合同，但是即便如此，也无法限制开发商卖房的时候，再通过签署购房合同、车位合同的方式采用一个相反的约定。小区地面车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。
大部分案例认为属于业主共有、少部分认为属于开发商(规划、合同约定、基于建设开发行为等)。 《民法典》第二百七十五条:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属。1、若地下停车场没有在公摊部分，那买房屋时开发商要说明清楚，地下停车场的面积不包含公摊面积，牛肉堡店铺转让合同书怎么写这属于开发商，但开发商有权出售或出租车位。 2、若小区的车位已含在公摊面积内。
前几天我们报道了，市区东海御花园小区外围73个地面停车位，口头说无写租金合同有效吗被开发商圈起来收费。业主们质疑，这些车位在小区红线围内，应该属于全体业主共有。位于南漳县文庙东路天地时代城小区，开发商天地源实业公司在出售房屋时，与业主签订的合同中第十七条第五条款约定为“小区地面、公共处如道路、停车位归开发商所有等，保姆月嫂点工合同怎么写归天地源公司所有。
车位可以属于开发商也可以属于业主，常熟工厂食堂承包合同怎么写合同工程造价大写怎么写主要分为三种不同的情况: 1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分。根据《民法典》的第二百七十五条，包工头与工人的合同怎么写小区内的车位和车库的归属，由当事人通过售出、附赠、出租的方式决定。可以看出，地下车库产权的主动权归开发商所有。
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